Tangostraat 32

Omschrijving

Royale tussenwoning gelegen nabij het Maas-Waalkanaal aan een rustige weg en tegenover een groenstrook en waterpartij. De woning is onder andere voorzien van drie slaapkamers, een zolderkamer met dakkapel en een vrijstaande berging met overkapping in de achtertuin. 

De woning is gelegen in de wijk Neerbosch-Oost. Er bevinden zich diverse voorzieningen in de nabije omgeving waaronder: winkelcentrum Notenhout, scholen en een kinderboerderij. Het stadscentrum van Nijmegen is te bereiken in slechts 10 autominuten. Op loopafstand is een bushalte (lijn 6). Het treinstation Goffert en Dukenburg zijn beiden op korte afstand gelegen. De uitvalswegen N326 en A73 zijn gemakkelijk te bereiken. 
 
Bouwjaar:  1967
Woonoppervlakte:  ca. 124 m² 
Externe bergruimte:  ca. 7 m² 
Inhoud:  ca. 383 m³ 
Perceeloppervlakte:  137 m² 

INDELING:
Begane grond: entree, trapkast, toiletruimte voorzien van toilet en fontein, doorzonkamer (circa 28 m²) voorzien van open haard en toegang tot de achtertuin, half open keuken in hoekopstelling voorzien van eenvoudige inrichting en tevens toegang tot de achtertuin. 

Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, drie slaapkamers van circa 16 m², 13 m² en 8 m², badkamer voorzien van douche, zitbad en een vaste wastafel. 

Tweede verdieping: te bereiken via vaste trap, overloop voorzien van bergruimte, cv-combiketel en witgoedaansluiting, zolderkamer van circa 17 m² met dakkapel.  

Tuin: achtertuin gelegen op het noordwesten voorzien van vrijstaande stenen berging met overkapping en achterom. 


BIJZONDERHEDEN: 
- Centraal gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen;
- Voorzien van dakisolatie en deels muurisolatie;
- Begane grond en eerste verdieping ramen/kozijnen vernieuwd en voorzien van HR+ en HR++ glas;
- Definitief energielabel C;
- In de koopakte wordt de niet bewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.419,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 383 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Zitbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie H Perceelnummer 3162 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties