Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.
Kronenburgersingel 1
6511 AL Nijmegen
Tel: 0880 555 666
makelaardij@bongers-lemmers.nl
Stadswal 8 D, 6851 CT Huissen
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Omschrijving
Een verrassend ruim 4-kamerappartement met inpandige berging - ideaal voor starters.
Dit appartement bevindt zich op de vierde en tevens hoogste verdieping van het complex, waardoor het een prachtig uitzicht biedt. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn balkons te vinden, respectievelijk op het oosten en het zuidwesten. Het appartement is voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. De berging bevindt zich in de onderbouw en biedt directe toegang tot de parkeerplaats aan de achterzijde.
Met het openbaar vervoer praktisch voor de deur, geniet dit appartement van een gunstige locatie. Het sfeervolle centrum van Huissen, met diverse winkels en eetgelegenheden, bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand. Bovendien zijn er verschillende medische voorzieningen in de buurt, zoals een huisartsenpraktijk, fysiotherapiepraktijk en tandartspraktijk. Het gemeenschapsleven is levendig, met regelmatige evenementen en activiteiten. Bovendien kun je genieten van de prachtige natuurlijke omgeving langs de Rijn en door de Betuwe.
Bouwjaar: 1963
Woonoppervlakte: circa 80 m²
Inhoud: circa 246 m³
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 7 m²
Externe bergruimte: circa 11 m²
INDELING
Begane grond: Entree / gesloten portiek met brievenbustableau en trappenhuis.
4e verdieping: Ruime entree/hal met meterkast en intercom. Alle woonruimtes zijn bereikbaar vanuit de hal. De lichte woonkamer van ca 23 m², nieuwe moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel, designradiator en witgoedaansluitingen, dichte moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang naar het balkon, drie slaapkamers van ca. 16 m2, 10 m2 en 9 m² waarvan een met toegang naar het balkon aan de achterzijde (avondzon) waar de kast met de CV opstelling zich bevindt en één slaapkamer met toegang naar het balkon aan de voorzijde.
Berging: Inpandige berging voorzien van elektra met toegang naar de parkeerplaats aan de achterzijde van het complex.
Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing;
- Het appartement een actieve VVE, wat betekent dat het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes goed wordt geregeld;
- VvE bijdrage appartement € 119,33 per maand en berging € 15,56 per maand;
- Voldoende parkeergelegenheid gelegen achter het appartementencomplex;
- Balkon aan voor- en achterzijde;
- Bushalte voor de deur met een snelle busverbinding naar Arnhem en Nijmegen;
- Definitief energielabel C.
Dit is dé gelegenheid voor starters om een comfortabel thuis te creëren in een geliefde buurt. Aarzel niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging, want deze unieke kans mag je absoluut niet missen!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.437,50
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 134,89
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
246 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
4e woonlaag
Balkon
Ja
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
17-05-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 134,89 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Huissen
Sectie
I
Perceelnummer
2453
Index
A12
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Huissen
Sectie
I
Perceelnummer
2453
Index
51
Eigendomssituatie
Volle eigendom